 |
2023타경112745 | 서울특별시 중랑구 동일로139라길 10, 2층204호 (중화동,더빌) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경112745 (서울북부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울북부지방법원 1계 |
|
| 2023 타경 112745 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 동일로139라길 10, 2층204호 (중화동,더빌) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
205,000,000 원 |
| 대지권 |
25.36㎡(7.67평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)164,000,000 원 |
| 건물면적 |
44.03㎡(13.32평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
151,242,610 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 10일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
205,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/09 |
164,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.11. 경매개시결정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
동일로139라길 10 |
411.6 분의 25.36 |
25.359㎡ (7.67평) |
|
건물
|
동일로139라길 10 |
2층204호 (중화동,더빌) 철근콘크리트구조 |
44.03㎡ (13.32평) |
|
서울특별시 중랑구 중화동 소재 "묵동초등학교" 서측에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/재정비촉진지구/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "묵동초등학교" 서측에 위치하고 있으며, 주위는
다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "중화역" 등이 소재
하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2017.03.15자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내
2층 204호로서,
외 벽 : 외장석재 마감
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=주거용으로 이용되었음.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 가장형에 유사한 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호 1-3 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리
창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반
+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정
비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(중화2존치정비구역)<도시재정
비촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(중화2존
치정비구역 해제).
9) 공부와의 차이=공부상 사무소이나 현황 주거용으로 사용되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.11. 경매개시결정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
*을구 5번 임차권등기(임차보증금 136,642,050원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
307,675,000원 |
252,918,107원 |
81% |
2.6회 |
| 6개월 |
41건 |
304,578,244원 |
248,911,390원 |
83% |
2.1회 |
| 12개월 |
58건 |
296,711,638원 |
244,110,379원 |
83% |
2.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
