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2023타경1816 | 경기도 광주시 남한산성면 오전리 324-6 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1816 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 성남지원 7계 |
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| 2023 타경 1816 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 남한산성면 오전리 324-6 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
390,738,610 원 |
| 대지권 |
384.00㎡(116.16평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)273,517,000 원 |
| 건물면적 |
101.10㎡(30.58평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
| 비고 |
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음. 2목록 공부상 지목은 `대`이나, 현황은 일부는 `대` 일부는 `전`으로 사용 중에 있으며, 지상에 제시외 건물 1동 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
390,738,610원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
273,517,000원 |
매각 |
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낙찰가 351,560,000원 (90%)
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2024/08/21 |
[납부
(2024.08.21)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.23.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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오전리 324-6 |
전 |
101㎡ (30.55평) |
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| 오전리 324-4 |
대 |
283㎡ (85.61평) |
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건물
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남한산성로 240-35 |
1층 주택 |
36㎡ (10.89평) |
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| 남한산성로 240-35 |
1층 창고 |
11.52㎡ (3.48평) |
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| 남한산성로 240-35 |
1층 변소 |
4.68㎡ (1.42평) |
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| 제시외건물 |
남한산성로 240-35 |
다용도실 |
7.5㎡ (2.27평) |
포함
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| 남한산성로 240-35 |
보일러실 |
4.6㎡ (1.39평) |
포함
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| 남한산성로 240-35 |
창고 |
24.5㎡ (7.41평) |
포함
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| 남한산성로 240-35 |
마루 |
12.3㎡ (3.72평) |
포함
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경기도 광주시 남한산성면 오전리 소재 "오전리마을회관" 북서측 근거리에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/기와지붕/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 남한산성면 오전리 소재 "오전리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 대체로 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 보아 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 남측하향 완경사지의 부정형 토지로서 묵전 및 일부 현황"도로"임.
일련번호(2): 남측하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 지적상 맹지이나, 본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(2): 지적상 맹지이나, 본건을 포함한 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,2) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역(오전리 오야수), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립 내용은 도시계획과에 별도 확인요(오전리), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역 (허용기준구역(3구역)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 일련번호(1) 일부(약 60㎡)는 현황 "도로"로서 지적도 및 위성사진 등을 참조하여 개략적으로 면적 산정 후 토지 평가액의 3분의 1 이내로 감정평가 하였음.
1) 건물의 구조=일련번호(가-주택 부분)
목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 등
창호: 새시 창호 등임.
일련번호(가-축사 부분)
목조 스레트지붕 단층 건물로서,
외벽: 목조 마감 등
일련번호(가-변소 부분)
시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로서,
외벽: 시멘트 마감 등
내벽: 타일 붙임 마감 등
2) 이용상태=단층 주택(방2, 거실, 주방), 창고, 변소 등으로 이용중임.
3) 설비내역=유류 보일러에 의한 난방 설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=추험 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠-㉣이 소재함.
5) 공부와의 차이=일반건축물대장상 일련번호(가) "축사" 부분은 현황 "창고"로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 일련번호(가) 건물 중 변소(4.68㎡) 부분은 위성사진 및 지적상 소유자 ‘조봉구’외 2인 공유지분 토지인 오전리 324-7 지상에 소재하는 바, 경매진행시 필히 재확인 하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.23.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지적상 맹지이나 포장도로와 접함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
741,825,642원 |
492,835,820원 |
67% |
1.4회 |
| 6개월 |
10건 |
660,172,571원 |
437,872,410원 |
67% |
1.7회 |
| 12개월 |
14건 |
795,733,104원 |
440,801,829원 |
60% |
2.3회 |
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