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2023타경5788 | 경기도 광주시 마루들길 248, 105동 11층1103호 (양벌동,양벌리우림아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5788 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 7계 |
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| 2023 타경 5788 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 마루들길 248, 105동 11층1103호 (양벌동,양벌리우림아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
세OOO |
감정가 |
255,000,000 원 |
| 대지권 |
33.71㎡(10.20평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(70%)178,500,000 원 |
| 건물면적 |
59.66㎡(18.05평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
446,724,303 원 |
| 비고 |
폐문부재
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
255,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
178,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.20.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마루들길 248 |
25224.0 분의 33.711 |
33.711㎡ (10.20평) |
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건물
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마루들길 248 |
11층1103호 (양벌동,양벌리우림아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
59.66㎡ (18.05평) |
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경기도 광주시 양벌동 소재 "양벌초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "양벌초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로,
부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 아파트 단지까지 차량 접근 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평슬라브위 경량철골 트러스 지붕 지하1층/지상15층 건(105동) 내
11층 1103호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 하이샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관보안
설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 주거용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통해 왕복2차선 포장도로와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부
내용은 교육청에 별도 확인요[양벌초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도 문의요)
<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역
<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.20.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
375,687,500원 |
318,625,508원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
29건 |
372,137,931원 |
311,300,384원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
50건 |
390,863,000원 |
321,086,360원 |
82% |
1.2회 |
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