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2023타경68178 | 경기도 하남시 미사대로 410, 6층101-648호 (망월동,미사강변 오벨리스크) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경68178 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 7계 |
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| 2023 타경 68178 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사대로 410, 6층101-648호 (망월동,미사강변 오벨리스크) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
200,000,000 원 |
| 대지권 |
5.70㎡(1.72평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)140,000,000 원 |
| 건물면적 |
22.79㎡(6.89평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
180,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
200,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
140,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.08.가압류권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사대로 410 |
11656.5 분의 5.697 |
5.697㎡ (1.72평) |
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건물
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미사대로 410 |
6층101-648호 (망월동,미사강변 오벨리스크) 철근콘크리트구조 |
22.7926㎡ (6.89평) |
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경기도 하남시 망월동 소재 "하남시국민체육센터" 동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/제반차량 출입/주정차 가능/간선도로/철골철근콘크리트조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남시국민체육센터" 동측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 아파트, 체육센터, 학교, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남서측으로 통과하는 간선도로(미사강변한강로)에 버스정류장이 소재하며 남서측 인근에 지하철역이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔)중 6층 소재 101동 648호(중복도식구조)로서
외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
바닥 : 마루목 깔기 등 창호 : 시스템창호 로서
현상 및 관리상태는 보통임.
4) 이용상태=오피스텔(거실, 주방, 화장실, 다락, 다락창고 등)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비(상가), 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스 개별난방 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 부지로 사용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측 및 남동측으로 중로에 접하고 오피스텔 주차장 출입로는 남서측 중로에 연결되며 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역으로 지구단위계획구역(미사지구)이고 중로1류(폭 20m∼25m), 중로2류(폭 15m∼20m)(보행자전용도로)에 접하며 가축사육제한구역(전부제한구역), 공공주택지구, 배출시설설치한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 중점경관관리구역 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.08.가압류권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
전세사기피해자 우선매수권행사 여지 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
857,307,692원 |
754,650,055원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
24건 |
1,024,529,167원 |
873,708,692원 |
90% |
1회 |
| 12개월 |
48건 |
880,764,583원 |
752,968,159원 |
88% |
1.1회 |
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