1.목록번호1.3번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 잡종지 일부는 벽면. 일부는 임야화로 진행중인 휴경지 상태이며 일부지상에는 별지사진(사진6.8.10-18번)과 같이 조경수 조경석.석축등. 이동 및 철거가 용이한 제시외 물건이 소재하는 것으로 목측됨.
-목록번호1-3번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
-목록번호1-3번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.
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(입찰 9일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/03
418,222,000원
유찰
2차
2024/07/08
292,755,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.5.3. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
검산리 361
전
1328㎡ (401.72평)
검산리 361-2
전
991㎡ (299.78평)
검산리 361-3
전
995㎡ (300.99평)
강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 소재 ‘홍천군서석면검산보건진료소’ 북동측 원거리에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 소재 ‘홍천군서석면검산보건진료소’ 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 원거리에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1 : 완경사지내 부정형의 토지로, 전으로 이용중입니다. 일련번호 2,3 : 완경사지내 사다리형의 토지로, 전으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 1-3 : 본건 북서측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다.
나. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
다. 본건 일련번호 1은 기준시점 현재 홍천군수에게 ‘가설건축물축조 신고’를 필한 것으로 조사되나, 현장조사시 가설건축물이 소재하지 않은 상태로 확인되었으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
라. 본건 위 지상에 소재하는 수목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
마. 본건 위 지상에 소재하는 이동이 용이한 제시외 물건 등(그네 등)은 별도의 감정평가하지 않았으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
바. 본건 토지 위 지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록 외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.5.3. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 일괄매각, 수목 포함
- 이동 및 철거가 용이한 제시외 물건(부동산현황조사보고서 사진 16~18 참조)은 매각에서 제외.
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 서석면의 회신 참조하고, 관할 관청에 문의 바람
[토지의 현황은 농지(휴경), 전용허가: 없음, 현황이 농작물 경작이나 다년생 식물의 재배 등에 이용하기 어려운 상태인 농지인 경우 농지취득증명 신청시 복구계획서 제출 요구를 할 수 있음]
- 목록 1에 '가설건축물축조 신고'를 필한 것으로 보이나 가설건축물이 소재하지 않는 상태로 확인되므로 별도 조사 바람[감정평가서 해당 내용 참조]
- 현황은 일부 잡종지, 임야화 진행중인 휴경지
- 정확한 경계는 측량 필요
춘천지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
