목측으로 살펴본바, 목적물내에는 소나무등 수종미상의 잡목들이 자생하고 있는 임야로 되어 있음.
제시외 시설물이 존재함
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(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/03
109,626,000원
유찰
2차
2024/07/08
87,701,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.09.14. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
반룡리 산26
임야
726㎡ (219.62평)
200분의 44 지분전부
제시외건물
반룡리 산26
창고
3.26㎡ (0.99평)
제외
반룡리 산26
축사
3.52㎡ (1.06평)
제외
반룡리 산26
축사
1.85㎡ (0.56평)
제외
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 "고무마을회관" 북동측 직선거리 위치/자연녹지지역/차량의 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 "고무마을회관" 북동측 직선거리 약 530m 지점에 위치하고 있는 토지로서, 주변은 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 시외곽 지역으로서 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형에 유사한 토지로서, 인근지세는 평지성 완경사 또는 완경사로 이루고 있으며, 전반적인 경사의 정도는 매우 완만한 상태로서 일부 형질변경된 부분은 축사 및 창고 부지로 이용되고 있으며 나머지 부분은 자연임야상태임.
4) 인접 도로상태= 북동측으로 약 3.5m 내외 폭의 비포장 임도가 본건 내부를 통과하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역임.
6) 제시목록 외의 물건= 별지 "지적 및 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상 ② 제시외건물이 전체토지 가격에 미치는 영향이 매우 미미하므로 건부감가는 없는 것 으로 처리하였으며, 면적 사정은 건물 소유자가 확인되지 않아 개략적인 실측면적에 토지 지분 비율을 곱한 면적으로 하였으므로 유의가 요망됨.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.09.14. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 22번 구분지상권등기(2017.10.13.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한함./매각에서 제외되는 제시외 건물[창고, 축사(견사), 축사(계사)] 있음.제시외 건물을 감안한 가격임./토지 중앙부분에 초고압 송전선로가 통과(선하지면적:약330㎡)하며, 이를 감안하여 평가함.
부산지방법원 부산동부지원 2계 
입찰기일(기간) : 
