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2023타경106561 | 부산광역시 남구 수영로 345, 110동 20층2004호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106561 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산동부지원 2계 |
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| 2023 타경 106561 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 남구 수영로 345, 110동 20층2004호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
792,000,000 원 |
| 대지권 |
43.54㎡(13.17평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(80%)633,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.92㎡(25.69평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
769,811,178 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
792,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
633,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수영로 345 |
121179.9 분의 43.5401 |
43.54㎡ (13.17평) |
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건물
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수영로 345 |
20층2004호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) 철근콘크리트구조 |
84.92㎡ (25.69평) |
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부산광역시 남구 대연동 소재 용소초등학교 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 용소초등학교 북측 인근에 위치하는 대연힐스테이트
푸르지오 110동 20층 2004호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며
주거황경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 경성대부경대역이
소재하여 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 중 20층 2004호로서
외벽 : 대리석 및 페인팅마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급.배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스에
의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 경사지대내 2필 일단의 부정형의 토지로 아파트 부지 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) : 제3종일반주거지역(2012-07-26) , 기타용지(2012-07-26)(혁신도시개발예정지구) ,
기타용지(택지개발예정지구) , 제1종지구단위계획구역(2012-07-26) , 일반도로
(2012-07-26)(접합) ,가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률> , 상대보호구역(2016-07-05)(대연자연유치원)<교육환경 보호에 관한
법률> , 상대보호구역(2016-07-05)(용소초등학교(병설유치원 포함))<교육환경
보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에
관한 법률> , 절대보호구역(2016-07-05)(대연자연유치원)<교육환경 보호에 관한
법률> , 절대보호구역(2016-07-05)(용소초등학교(병설유치원 포함))<교육환경
보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에
관한 법률> .
(2) : 일반상업지역(2014-02-26) , 방화지구(2014-02-26) , 기타용지(2012-07-26)
(혁신도시개발예정지구) , 기타용지(택지개발예정지구) , 제1종지구단위계획구역
(2012-07-26) , 일반도로(2012-07-26)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대 보호구역(2016-07-06)(경성대학교)
<교육환경 보호에 관한 법률> ,
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며,기타 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
325,857,143원 |
265,259,190원 |
79% |
2회 |
| 6개월 |
33건 |
411,060,606원 |
315,465,006원 |
76% |
2.1회 |
| 12개월 |
48건 |
454,645,833원 |
358,902,604원 |
76% |
2회 |
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