2023타경73887 | 경기도 용인시 기흥구 신구로53번길 10-8, 1동 3층302호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경73887 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 6계
2023 타경 73887 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 용인시 기흥구 신구로53번길 10-8, 1동 3층302호
물건종별
다세대/빌라
채권자
송OOO
감정가
75,000,000 원
대지권
26.69㎡(8.07평)
채무자
하OOO
최저가
(70%)52,500,000 원
건물면적
41.06㎡(12.42평)
소유자
하OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
117,149,476 원
비고
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/03
75,000,000원
유찰
2차
2024/07/05
52,500,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.08.23.개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
신구로53번길 10-8
426.9 분의 26.69
26.69㎡ (8.07평)
건물
신구로53번길 10-8
3층302호 벽돌구조
41.06㎡ (12.42평)
경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈중학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트ㆍ다세대주택ㆍ상가주택ㆍ근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대 임.
2) 교통상황=본건은 제반 차량출입 가능한 상태로, 인근 도로의 계통 등 차량의 이용편 대체로 무난한 편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선ㆍ지하철역(수인분 당선 기흥역)까지의 거리 등 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=본건은 1990.12.20. 사용승인을 득한 벽돌조 슬래브지붕 3층건내 3층 302호로서, 외벽 : 외장벽돌치장쌓기마감 창호 : 알루미늄샷시
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로서 방3, 거실 겸 주방, 욕실, 발코니 등의 구조임.
5) 설비내역=본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 도시가스공급설비 등 되어 있으며, 개별난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건이 소재하는 토지는 자루형의 인접지와 등고 평탄한 다세대주택 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건이 소재하는 토지는 서측으로 로폭 약8미터의 신구로53번길이 개설되어 있으며, 이 도로는 동측 구갈로ㆍ서측 신갈로 등과 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건은 노후된 다세대주택으로서 도면 징구가 불가하며, 관계인 부재로 내부구조 의 확인이 곤란한 상태로, 확인가능한 참고자료 및 목측에 의하여 내부구조도를 작성하였는 바, 입찰시 이용현황 등 재확인 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.08.23.개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 4.27. 등기) 있음(임대차보증금 105,000,000원, 전입일 2022.1.27., 확정일자 2022.1.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
수원지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
