2023타경74958 | 경기도 화성시 동탄나루로 28, 1호 (반송동,동탄에이힐스27동) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경74958 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 6계
2023 타경 74958 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 화성시 동탄나루로 28, 1호 (반송동,동탄에이힐스27동)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
591,000,000 원
대지권
168.25㎡(50.90평)
채무자
오OOO
최저가
(70%)413,700,000 원
건물면적
84.63㎡(25.60평)
소유자
오OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
50,000,000 원
비고
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/03
591,000,000원
유찰
2차
2024/07/05
413,700,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.05.23.가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
동탄나루로 28
10544.3 분의 168.2507
168.25㎡ (50.90평)
건물
동탄나루로 28
1호 (반송동,동탄에이힐스27동) 일반목구조
84.63㎡ (25.60평)
복층구조
대상물건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄국제고등학교" 동측 인근에 위치/제2종전용주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄국제고등학교" 동측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 단지형 다세대주택 및 아파트, 학교 공원, 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=일반목구조, 기타지붕, 지상 2층 건물 제1호로서, 외 벽 : 스타코 플렉스 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태="단독주택(단지형)"으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건은 인접지와 등고평탄한 부정형 평지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 서측으로 왕복 4차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도화성오산교육지원청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도화성오산교육지원청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.05.23.가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.10.13. 등기)있음(임대차보증금 450,000,000원, 전입일 2021.10.01., 확정일자 2021.08.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
수원지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
