 |
2023타경4162 | 서울특별시 구로구 개봉로17나길 9, 제3층 제301호 (개봉동, 골든캐슬) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경4162 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울남부지방법원 10계 |
|
| 2023 타경 4162 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로17나길 9, 제3층 제301호 (개봉동, 골든캐슬) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
206,000,000 원 |
| 대지권 |
19.98㎡(6.04평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)164,800,000 원 |
| 건물면적 |
28.55㎡(8.64평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,139,300 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 1일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
206,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/09 |
164,800,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.25. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
개봉로17나길 9 |
173.6 분의 19.98 |
19.98㎡ (6.04평) |
|
건물
|
개봉로17나길 9 |
제3층 제301호 (개봉동, 골든캐슬) 철근콘크리트구조 |
28.55㎡ (8.64평) |
|
서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철1호선"개봉역" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/제반차량 출입/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철1호선"개봉역" 남서측 인근에 위치하고, 인
근에 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주
위 환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 지하철1호선"개봉역"이 위치하고, 인근
도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 5층중 3층 301호로서,
외벽 : 외장 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이
되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접대지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부
지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호
구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
임대미상입니다.
2) 기타
--
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.25. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2020.07.10., 확정일자 2020.06.05.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
81건 |
269,044,444원 |
218,544,059원 |
81% |
5.5회 |
| 6개월 |
106건 |
266,892,283원 |
208,850,033원 |
78% |
5.5회 |
| 12개월 |
155건 |
259,423,342원 |
198,493,864원 |
76% |
5.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
