[김해시 부곡동 아파트] 경상남도 김해시 장유면 월산로 10, 경매문의 <2023타경7337> 경상남도 아파트 경매

2023타경7337 | 경상남도 김해시 장유면 월산로 10, 503동 10층1002호 (석봉마을) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경7337 (창원지방법원)입니다

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창원지방법원 1계

2023 타경 7337 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 김해시 장유면 월산로 10, 503동 10층1002호 (석봉마을)

물건종별	아파트	채권자	구OOO	감정가	316,000,000 원
대지권	80.23㎡(24.27평)	채무자	박OOO	최저가	(80%)252,800,000 원
건물면적	164.93㎡(49.89평)	소유자	박OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	202,359,735 원
비고	아파트(내부 미확인)

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(입찰 10일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/04	316,000,000원	유찰
2차	2024/07/09	252,800,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.08.24. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	월산로 10	28641.4 분의 80.2278	80.227㎡ (24.27평)
건물	월산로 10	10층1002호 (석봉마을) 철근콘크리트구조	164.93㎡ (49.89평)
경상남도 김해시 부곡동소재 석봉마을(5단지 대동아파트) 503동 10층 1002호로서 부근은 아파트, 학교, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함. 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 부곡동소재 석봉마을(5단지 대동아파트) 503동 10층 1002호로서 부근은 아파트, 학교, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함. 2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 25층건내 10층 1002호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형에 유사한 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지4면으로 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 대로2류(폭30m-35m)(접함), 보행자전용도로(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한법률> 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.08.24. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	56건	196,705,357원	158,061,321원	80%	1.7회
6개월	106건	193,495,283원	155,601,918원	79%	1.7회
12개월	213건	206,267,606원	162,986,194원	78%	1.8회