1. 기호 1 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2, 3, 4 의 제시건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 철파이프조 천막지붕 단층 창고
(ㄴ) 철파이프조 아크릴지붕 단층 휴게실
(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 가추(비동 옆쪽)
(ㄹ) 판넬조 판넬지붕 가추(비동 옆쪽)
(ㅁ) 판넬조 판넬지붕 가추(비동 앞쪽)
(ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층 기계실(비동 내)
(ㅅ) 판넬조 판넬지붕 가추(씨동 앞쪽)
(ㅇ) 종물 및 부합물이 소재함.
2. 기호 3 의 의뢰목록상 제시 건물의 면적(624㎡)이나 일반 건축물대장 면적(628㎡)이 상이하며 증축에 의한 것으로 보이나 증축된 부분(4㎡)은 멸실된 상태임.
3. 기호 5 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 6 제시건물 및 제시외 건물
(ㅈ) 철파이프조 천막지붕 단층 창고
(ㅊ) 판넬조 판넬지붕 단층 식당(1층)
(ㅋ) 판넬조 판넬지붕 단층 실험실(1층)
(ㅌ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고(1층)
(ㅍ) 판넬조 판넬지붕 사무실(2층)
(ㅎ) 판넬조 판넬지붕 기계실(2층)
(A) 판넬조 판넬지붕 리프트실(2층)
(B) 판넬조 판넬지붕 기계실(2층)
(C) 철파이프조 아크릴지붕 가추(1,2층)
(D) 물탱크가 소재함.
4. 기호 7 토지는 현`도로`로 이용중이며, 위 지상에 인접토지(신천리809-2번지)의 회사 삼보기업의 콘테이너 박스 2동(창고,숙소)이 소재함.
5. 기호 8 아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)
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(입찰 8일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/04
6,446,773,480원
유찰
2차
2024/07/09
5,157,419,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록 1,2,3,5,6,7 : 2015.03.06. 근저당권
목록 4 : 2016.06.29. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신천리 798-1
공장용지
4208㎡ (1,272.92평)
신천리 797-3
공장용지
2297㎡ (694.84평)
신천리 799-5
도로
202㎡ (61.11평)
건물
김해대로1434번길 18
단층 공장
488㎡ (147.62평)
김해대로1434번길 18
단층 창고
355.19㎡ (107.44평)
김해대로1434번길 18
단층 공장
624㎡ (188.76평)
김해대로1434번길 18
1층 공장
205㎡ (62.01평)
김해대로1434번길 18
2층 사무실
205㎡ (62.01평)
김해대로1434번길 18
3층 사무실
205㎡ (62.01평)
김해대로1434번길 16-1
1층 창고
868.6㎡ (262.75평)
김해대로1434번길 16-1
2층 공장
873.45㎡ (264.22평)
제시외건물
김해대로1434번길 18
기계기구
㎡
일부제외
김해대로1434번길 18
창고
54㎡ (16.34평)
포함
김해대로1434번길 18
휴게시설
8㎡ (2.42평)
포함
김해대로1434번길 18
기계실
50㎡ (15.13평)
포함
김해대로1434번길 16-1
창고
96㎡ (29.04평)
포함
김해대로1434번길 16-1
기계실
31.5㎡ (9.53평)
포함
김해대로1434번길 16-1
리프트실
6㎡ (1.82평)
포함
김해대로1434번길 16-1
기계실
12㎡ (3.63평)
포함
김해대로1434번길 16-1
사무실
52.5㎡ (15.88평)
포함
김해대로1434번길 16-1
가추
18㎡ (5.45평)
포함
김해대로1434번길 16-1
실험실
120㎡ (36.30평)
포함
김해대로1434번길 16-1
식당
64㎡ (19.36평)
포함
김해대로1434번길 16-1
용도미상
40㎡ (12.10평)
포함
경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 신천소류지 서측 인근에 위치/계획관리지역/제3종일반주거지역/준주거지역/지구단위계획구역/주차장/판넬지붕/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 신천소류지 서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장지대로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,5) 사다리 완경사의 토지로서, 공업용 부지로 이용중입니다. 기호(7) 사다리 완경사의 토지로서, 도로로 이용중이며, 일부는 인접토지(신천리 809-2)의 주차장으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약6-8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
기호(7)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=제시외건물, 제시외기계가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(2) 일반철골구조 불연판넬지붕 단층 건물 및 기호(2-1) 일반, 경량철골구조 불연판넬지붕 단층 건물로서 (기호2,2-1은 1동의 건물) 내·외벽: 판넬 마감 등 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 창호 : 샷시창호 주기둥 : H-Beam 400*200
기호(4): 일반철골구조 준불연판넬지붕 3층 건물로서, 외벽 : 복합판넬잇기 및 일부 콘크리트위 페인트칠 마감 등 내벽 : 판넬잇기 및 벽지, 타일, 내부 인테리어마감. 바닥 : 콘크리트위 에폭시마감 및 아스타일깔기. 창호 : 샷시창호
기호(6): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 내·외벽: 판넬잇기 및 일부 하단 3.0m콘크리트옹벽위 판넬잇기. 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 창호 : 샷시창호 주기둥 : H-Beam 490*300
2) 이용상태=기호(2,2-1) 공장 / 기호(3) 공장 기호(4) 1층 : 공장, 2,3층 : 사무실 / 기호(6) 1층 : 창고, 2층 : 공장
3) 설비내역=공동위생설비, 급배수설비, 전기설비, 무동력환풍설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=제시외 건물 및 제시외 기계기구가 소재합니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 ① 기호(2, 2-1)은 등기사항전부증명서상 별동의 건물로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황 1동의 건물로, 공장으로 이용중입니다. ② 기호(3)은 등기사항전부증명서상 면적(624㎡)과 일반건축물대장상 면적(628㎡)이 상이하나, 이는 증축에 의한 것으로 현황 증축된 부분은(2016.06.09, 면적 4㎡)은 멸실된 상태입니다.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 성산구 반림동 소재 반송중학교 서측 인근에 위치하는 트리비앙아파트 206동 11층 1101호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 11층 1101호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시창입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 왕복 8차로, 남동측 및 북측으로 왕복 4차로의 도로에 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(창원반송2), 소로3류(폭 8m 미만)(반송지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반송중 반송여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용호유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반송중학교,반송여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록 1,2,3,5,6,7 : 2015.03.06. 근저당권
목록 4 : 2016.06.29. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물(3-1 내지 3-3, 6-1 내지 6-9) 포함. 제시외 기계기구(2-43 내지 2-56) 매각 제외.
공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(2-1 내지 2-42) 포함. 기계기구 목록 2015-246호의 기호(6, 11~15, 35, 44, 45)는 현황 소재불명으로 매각 및 평가제외함. 목록 2015-246호의 기호(17, 27)은 제시목록상 3Ton으로 되어 있으나, 현황 2.8Ton임. 목록 2015-246호의 기호(33)의 수량은 제시목록상 8식으로 되어 있으나, 현황 2식만 소재하며, 6식은 소재불명임.
목록 3. 등기사항전부증명서상 면적(624㎡)과 일반건축물대장상 면적(628㎡)이 상이하나, 이는 증축에 의한 것으로 현황 증축된 부분은(2016.06.09, 면적 4㎡)은 멸실된 상태임. 목록 3. 지상의 컨테이너 2식, 목록 5. 지상의 물탱크, 제시외건물(6-7) 내부의 실험수조는 이동이 용이하여 평가 및 매각 제외함.
목록 7.은 지목 및 현황 도로이며, 일부는 인접토지(신천리 809-2)의 주차장으로 이용중임. 목록 2, 2-1은 등기사항전부증명서상 별동의 건물로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황 1동의 건물로, 공장으로 이용중임.
창원지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
