1. 기호 토지는 의뢰목록상 `임야`이나 위 지상에 제시외 유실수(감나무)가 심겨져 있으나 관리되지 않고 있고, 철파이프조 비닐하우스(창고)가 소재하며 지적경계가 불확실하여 지적측량을 요함.
2. 동네 주민에게 탐문하니 재작년까지는 감나무를 관리하는 사람이 있었으나 작년부터 관리하는 사람이 없다고 함.
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(입찰 15일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/09
282,201,000원
유찰
2차
2024/08/13
225,761,000원
유찰
3차
2024/09/24
180,609,000원
유찰
4차
2024/10/29
144,487,000원
유찰
5차
2024/12/03
115,590,000원
유찰
6차
2025/01/07
92,472,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.06.01. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
장방리 산29
임야
13884㎡ (4,199.91평)
제시외건물
장방리 산29
창고 등
39.1㎡ (11.83평)
포함
장방리 산29
제시외수목
㎡
포함
장방리 산29
농업용 모노레일
㎡
포함
경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 "장방마을" 남측 인근에 위치/생산관리지역/보전산지/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 "장방마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 임야, 축사, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 기호(1)북측 인접필지를 통해 접근가능하며, 인근 간선도로와 거리 및 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준 이하임.
3) 형태 및 이용상태=본건(1)은 북하향 급경사지대내 소재하는 사다리형 유사한 부정형 토지로, 현황은 대부분 과수원(현황은 휴경상태), 일부 자연림, 등산로(임로) 상태이며, 본건 지상 및 인접지 경계상 연고미상의 분묘2기(봉분유실상태)가 소재하는것으로 탐문됨.
4) 인접 도로상태=본건(1)는 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 생산관리지역, 근린공원, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
6) 제시목록 외의 물건=①본건 기호(1)지상에 제시외건물(기호㉠, 창고등)소재함. ②본건 기호(1)지상에 제시외수목(기호㉡, 감나무 등 약520여주) 소재함. ③본건 기호(1)지상에 제시외기계기구(기호㉢, 농업용모노레일)이 소재함. ④본건 지상에 제시외분묘2기(봉분유실상태)가 소재하는것으로 탐문됨.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호(1)은 공부상 지목"임야"이나 현황 대부분 과수원으로 이용중으로, 일부는 자연림 상태, 남측 일부 토지는 등산로 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.06.01. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
제시외 건물, 수목 및 기계기구 포함. 지적도상 맹지임. 공부상 지목 '임야'이나 현황 대부분 '과수원'으로 이용중으로, 일부는
자연림 상태, 남측 일부 토지는 등산로 등으로 이용중임.
본건 지상 및 인접지 경계상 연고미상의 분묘2기(봉분유실상태)가 소재하는 것으로 조사됨(분묘기지권 성립여부 불분명).
창원지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
