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2023타경113003 | 경상남도 김해시 전하로 251, 102동 14층1401호 (외동,동아그린아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113003 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 1계 |
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| 2023 타경 113003 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 전하로 251, 102동 14층1401호 (외동,동아그린아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
147,000,000 원 |
| 대지권 |
31.92㎡(9.66평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(64%)94,080,000 원 |
| 건물면적 |
72.90㎡(22.05평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
106,214,983 원 |
| 비고 |
아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
147,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/09 |
117,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/13 |
94,080,000원 |
매각 |
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낙찰가 109,350,000원 (74%)
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2024/09/23 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.05.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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전하로 251 |
881000.0 분의 3192.0 |
31.92㎡ (9.66평) |
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건물
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전하로 251 |
14층1401호 (외동,동아그린아파트) 철근콘크리트구조 |
72.9㎡ (22.05평) |
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경상남도 김해시 외동 소재 "김해여객터미널" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "김해여객터미널" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 대형쇼핑센터 및 터미널, 상가, 주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 15층건 내 14층 1401호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉),
소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.05.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
59건 |
188,798,305원 |
150,778,590원 |
79% |
2.1회 |
| 6개월 |
108건 |
189,862,037원 |
152,694,337원 |
80% |
1.8회 |
| 12개월 |
222건 |
199,604,054원 |
157,527,272원 |
78% |
1.9회 |
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