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2023타경526353 | 인천광역시 남동구 매소홀로 1030, 104동 19층1907호 (만수동,담방마을아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경526353 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 21계 |
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| 2023 타경 526353 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 매소홀로 1030, 104동 19층1907호 (만수동,담방마을아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
170,000,000 원 |
| 대지권 |
18.88㎡(5.71평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)119,000,000 원 |
| 건물면적 |
45.76㎡(13.84평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
108,658,081 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
170,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/05 |
119,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 119,100,000원 (70%)
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2024/08/20 |
[납부
(2024.08.02)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.8.4.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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매소홀로 1030 |
22669.6 분의 18.8835 |
18.883㎡ (5.71평) |
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건물
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매소홀로 1030 |
19층1907호 (만수동,담방마을아파트) 철근콘크리트라멘구조 |
45.76㎡ (13.84평) |
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인천광역시 남동구 만수동 소재 "담방초등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/경사슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "담방초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트라멘조 경사슬래브지붕 19층 건물 중 제19층 제1907호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 1994-05-14)
4) 이용상태=집합건축물 대장상 용도는 아파트로 되어있음.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 만수동 1049번지
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-12-31)
(인고 2015-115호(15.5.18.) 변경고시)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)
((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과
460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
2) 만수동 1049-4번지
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-12-31)
(인고 2015-115호(15.5.18.) 변경고시)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)
((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.8.4.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
330,884,615원 |
285,373,101원 |
84% |
1.9회 |
| 6개월 |
39건 |
323,743,590원 |
282,011,811원 |
83% |
1.8회 |
| 12개월 |
97건 |
385,154,639원 |
316,261,097원 |
80% |
1.5회 |
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