 |
2023타경33133 | 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 574 주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경33133 (대구지방법원 포항지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대구지방법원 포항지원 4계 |
|
| 2023 타경 33133 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 574 |
|
| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
구OOO |
감정가 |
122,594,800 원 |
| 대지권 |
296.00㎡(89.54평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)60,071,000 원 |
| 건물면적 |
132.14㎡(39.97평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
32,783,783 원 |
| 비고 |
본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한‘시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층화장실’첨부한 사진3, 4와 같이 제시된 주택에 병합하여 증축된 것으로 보여짐
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 3일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
122,594,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/01 |
85,816,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/05 |
60,071,000원 |
매각 |
|
낙찰가 63,000,000원 (51%)
|
|
2024/09/13 |
[미납] |
| 6차 |
2024/11/04 |
60,071,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.10.12. 근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
구만리 574 |
대 |
296.0㎡ (89.54평) |
|
건물
|
해맞이로 288-16 |
단층 단독주택 |
79.35㎡ (24.00평) |
|
| 해맞이로 288-16 |
단층화장실 |
1.69㎡ (0.51평) |
|
| 제시외건물 |
구만리 574 |
화장실및다용도실 |
30.7㎡ (9.29평) |
포함
|
| 구만리 574 |
창고 |
20.4㎡ (6.17평) |
포함
|
경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 소재 "구만마을" 내에 인근에 위치/계획관리지역/슬래브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 소재 "구만마을" 내에 인근에 위치하며
부근일대는 농경지, 단독주택 등이 혼재한 면소재지내 주택지대로 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 비교적 등고평탄함 사다리형에 가까운 토지로 현황 "대"(단독주택 부지)임.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 1M-1.5M, 북측 폭 약 2M-3M 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
외 벽 : 외장 타일 및 몰탈위 페인팅 등
내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감
바 닥 : 장판지, 일부 타일 등 마감
창 호 : 목재 및 샤시 이중창호임.
2) 이용상태=기호(가) 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=기호 (나) 건물은 조사일 현재 멸실 상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.10.12. 근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공부상 화장실(1.69㎡)건물은 멸실된 상태임.특별매각조건 매수보증금 20% |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
108,806,970원 |
69,409,275원 |
63% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
102,982,777원 |
62,184,760원 |
62% |
1.8회 |
| 12개월 |
12건 |
186,628,517원 |
109,934,593원 |
58% |
1.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
