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2023타경82362 | 경기도 용인시 처인구 유림로147번길 60-12, 104동 402호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경82362 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 3계 |
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| 2023 타경 82362 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 처인구 유림로147번길 60-12, 104동 402호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
233,000,000 원 |
| 대지권 |
64.63㎡(19.55평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)114,170,000 원 |
| 건물면적 |
49.66㎡(15.02평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
215,360,891 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
233,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
163,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/21 |
114,170,000원 |
매각 |
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낙찰가 127,500,500원 (55%)
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2024/10/04 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 3. 14.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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유림로147번길 60-12 |
517.0 분의 64.625 |
64.625㎡ (19.55평) |
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건물
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유림로147번길 60-12 |
104동 402호 철근콘크리트구조 |
49.66㎡ (15.02평) |
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경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유방5동마을회관" 북서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방5
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유방5동마을회관" 북서측 인근에 위치하며
주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로
주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의는
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 402호로서
외벽 : 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향 완경사지대에 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 자연녹지지역(2023-06-23) , 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비
계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=해당사항없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 3. 14.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
165,955,556원 |
107,973,889원 |
66% |
2.6회 |
| 6개월 |
26건 |
165,596,154원 |
119,055,154원 |
73% |
1.7회 |
| 12개월 |
52건 |
161,284,615원 |
119,447,655원 |
80% |
1.4회 |
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