2023타경6307 | 대전광역시 서구 원도안로25번길 70, 1동 1층111호 (가수원동,오아시스타워) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경6307 (대전지방법원)입니다
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대전지방법원 7계
2023 타경 6307 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
대전광역시 서구 원도안로25번길 70, 1동 1층111호 (가수원동,오아시스타워)
물건종별
상가
채권자
청OOO
감정가
338,000,000 원
대지권
33.03㎡(9.99평)
채무자
장OOO
최저가
(70%)236,600,000 원
건물면적
51.17㎡(15.48평)
소유자
장OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
3,282,278,379 원
비고
붙임 사진과 같음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/30
338,000,000원
변경
2차
2024/06/04
338,000,000원
유찰
3차
2024/07/09
236,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.10.26. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
원도안로25번길 70
1996.4 분의 33.0272
33.027㎡ (9.99평)
건물
원도안로25번길 70
1층111호 (가수원동,오아시스타워) 일반철골구조
51.17㎡ (15.48평)
대전광역시 서구 도안동에 소재하는 "도솔초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 도안동에 소재하는 "도솔초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물내 1층 111호외 6개호로서,
외벽:치장돌붙임 및 징크판넬 마감등임. 내부:페인팅마감등임. 창호:샷시창호 마감임.
4) 이용상태=근린생활시설 등(창고 및 공실 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비, 승강기 설비등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 토지로 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 서측으로 왕복1차선의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= < 1583번지 > 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>에 지정되어 있음.
< 1584번지 > 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>에 지정되어 있음.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음, (대지권의 목적인 토지의 표시: 행정관할 구역변경)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임.
나. 본건은 본건 기호 4과 기호 5은 사용상 두개의 호수를 연결하는 내부창호가 개설되어 있어, 각 호수별 분리시 별도의 비용이 발생할 수 있는바, 경매참여시 참고하시기 바람.
다. 본건은 본건 기호 6과 기호 7은 격벽 구분 없이 일체로 이용 중인 상황으로 구분소유권의 객제로서 물리적요건이 문제될 수 있으나 귀제시사항에 따라 집합건물의 요건에 부합하는 것을 전제로 하여 감정평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
라. 본건은 부동산임의경매로서 기호 1, 2토지(행정관할구역변경-변경전 대전광역시 서구 가수원동 851번지, 852번지)는 기호 3 - 9 구분건물의 대지권의 목적이 되는 토지로서 저당권포기지분외의 저당권잔여지분(‘등기사항전부증명서’-‘을구 1-6’ 1,996.4 분의 855.377)은 기호 3 - 9 각 구분건물의 별도등기된 대지권으로 구분건물일체평가액에 포함하여 평가하되, 토지-건물의 배분가액을 부동산감정평가명세표에 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
마. 본건은 기호 9에는 유치권을 주장하는 문구 등의 표시가 있어 후첨 사진에 첨부하였는바, 경매업무 및 경매참여시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.10.26. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
2023.10.16.자로 유치권자 주식회사 유림플랜트로부터 공사대금 7억원의 유치권 신고가 있으며 관련사건 확정판결 있음( 대전지방법원 2018가합104294, 대전고등법원 2019나12174).대지권은 구분건물평가액에 포함하여 평가함.
대전지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
