2023타경6307 | 대전광역시 서구 원도안로25번길 70, 1동 1층113호 (가수원동,오아시스타워) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경6307 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
대전지방법원 7계
2023 타경 6307 (3)
입찰기일(기간) :
소재지
대전광역시 서구 원도안로25번길 70, 1동 1층113호 (가수원동,오아시스타워)
물건종별
상가
채권자
청OOO
감정가
305,000,000 원
대지권
29.80㎡(9.01평)
채무자
장OOO
최저가
(70%)213,500,000 원
건물면적
46.17㎡(13.96평)
소유자
장OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
3,282,278,379 원
비고
붙임 사진과 같음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/30
470,000,000원
변경
2차
2024/06/04
305,000,000원
유찰
3차
2024/07/09
213,500,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.10.26. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
원도안로25번길 70
1996.4 분의 29.7968
29.796㎡ (9.01평)
건물
원도안로25번길 70
1층113호 (가수원동,오아시스타워) 일반철골구조
46.165㎡ (13.96평)
대전광역시 서구 도안동에 소재하는 "도솔초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 도안동에 소재하는 "도솔초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물내 1층 111호외 6개호로서,
외벽:치장돌붙임 및 징크판넬 마감등임. 내부:페인팅마감등임. 창호:샷시창호 마감임.
4) 이용상태=근린생활시설 등(창고 및 공실 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비, 승강기 설비등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 토지로 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 서측으로 왕복1차선의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= < 1583번지 > 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>에 지정되어 있음.
< 1584번지 > 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>에 지정되어 있음.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음, (대지권의 목적인 토지의 표시: 행정관할 구역변경)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임.
나. 본건은 본건 기호 4과 기호 5은 사용상 두개의 호수를 연결하는 내부창호가 개설되어 있어, 각 호수별 분리시 별도의 비용이 발생할 수 있는바, 경매참여시 참고하시기 바람.
다. 본건은 본건 기호 6과 기호 7은 격벽 구분 없이 일체로 이용 중인 상황으로 구분소유권의 객제로서 물리적요건이 문제될 수 있으나 귀제시사항에 따라 집합건물의 요건에 부합하는 것을 전제로 하여 감정평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
라. 본건은 부동산임의경매로서 기호 1, 2토지(행정관할구역변경-변경전 대전광역시 서구 가수원동 851번지, 852번지)는 기호 3 - 9 구분건물의 대지권의 목적이 되는 토지로서 저당권포기지분외의 저당권잔여지분(‘등기사항전부증명서’-‘을구 1-6’ 1,996.4 분의 855.377)은 기호 3 - 9 각 구분건물의 별도등기된 대지권으로 구분건물일체평가액에 포함하여 평가하되, 토지-건물의 배분가액을 부동산감정평가명세표에 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
마. 본건은 기호 9에는 유치권을 주장하는 문구 등의 표시가 있어 후첨 사진에 첨부하였는바, 경매업무 및 경매참여시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.10.26. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
목록 4(112호)와 목록 5(113호)를 연결하는 내부창호가 개설되어 있어 각 호수별 분리시 별도의 비용이 발생할 수 있음.2023.10.16.자로 유치권자 주식회사 유림플랜트로부터 공사대금 7억원의 유치권신고 있으며 관련사건 확정판결있음(대전지방법원 2018가합104294, 대전고등법원 2019나12174).대지권은 구분건물평가액에 포함하여 평가함.
대전지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
