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2023타경10108 | 세종특별자치시 대평4길 17, 1층105호 (대평동,센트럴테라스) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10108 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 7계 |
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| 2023 타경 10108 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 대평4길 17, 1층105호 (대평동,센트럴테라스) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
1,199,000,000 원 |
| 대지권 |
19.47㎡(5.89평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(24%)287,880,000 원 |
| 건물면적 |
57.24㎡(17.31평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
751,197,546 원 |
| 비고 |
가. 목록 1과 2는 등기부상 구분건물이나 현황상 일괄하여 카페 아름으로 영업중이며, 경계벽이나 구분 표시는 없는 상태임
나. 붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
1,199,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/07/09 |
1,199,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/13 |
839,300,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/10 |
587,510,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/22 |
411,257,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/19 |
287,880,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대평4길 17 |
2142.0 분의 7.9589 |
7.958㎡ (2.41평) |
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| 대평4길 17 |
2142.0 분의 11.5089 |
11.508㎡ (3.48평) |
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건물
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대평4길 17 |
1층105호 (대평동,센트럴테라스) 철근콘크리트구조 |
23.4㎡ (7.08평) |
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| 대평4길 17 |
1층106호 (대평동,센트럴테라스) 철근콘크리트구조 |
33.8375㎡ (10.24평) |
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세종특별자치시 대평동 소재"대평초등학교" 북서측에 소재하는「센트럴테라스 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/지하주차장/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 대평동 소재"대평초등학교" 북서측에 소재하는「센트럴테라스
제1층 제105호 및 제106호」로서, 주위는 상업용.업무용 건물, 아파트단지, 각종 근린
생활시설 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위여건은 보통인편임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반
대중교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물중 제1층 제105호, 제106호로서,
- 외벽 : 석재 치장 붙임 등,
- 내벽 : 내부 인테리어 마감 등,
- 창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=본건 제105호 및 제106호 공히 근린생활시설(상호:아름카페)로 이용중임.
5) 설비내역=본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 시스템 냉.난방설비,
지하주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가각정리된 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측, 남서측 및 남동측으로 노폭 약15미터 정도의 아스팔트 포장도로에 3면이
각각 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계확확인서상, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정
중심복합도시), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경
관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대내역은 미상임.
- 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 및 구두조사 등에 의하여 확인하였으니
경매 참여시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 목록 1, 2는 경계구분없이 일체로 근린생활시설(카페)로 이용 중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
488,520,500원 |
214,774,424원 |
45% |
2.8회 |
| 6개월 |
42건 |
634,769,119원 |
293,175,202원 |
43% |
3회 |
| 12개월 |
67건 |
657,161,856원 |
292,923,126원 |
43% |
3회 |
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