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2023타경107478 | 부산광역시 사하구 감천로21번길 35, 104동 15층1506호 (감천동,부영벽산파라빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107478 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 5계 |
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| 2023 타경 107478 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 감천로21번길 35, 104동 15층1506호 (감천동,부영벽산파라빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
240,000,000 원 |
| 대지권 |
35.49㎡(10.74평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(80%)192,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
132,851,978 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
240,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/09 |
192,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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감천로21번길 35 |
22229.0 분의 35.49 |
35.49㎡ (10.74평) |
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건물
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감천로21번길 35 |
15층1506호 (감천동,부영벽산파라빌) 철근콘크리트벽식구조 |
84.9939㎡ (25.71평) |
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부산광역시 사하구 감천동 소재 "삼성여자고등학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철골트러스지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "삼성여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 기존의 주택 및 소규모 점포 등이 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건
은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은
무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스지붕 21층 건물내 제15층 제1506호로서,
외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시조 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 및 공동현관 무인시스템 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 남동하향 경사재대에 위치한 부정형의 토지를 아파트용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 정비되어 있으며 진·출입로 상태는 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2021-11-17), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-05-04)(소로 2-105호선)(접합),
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-26)(서부교육지원청 고시)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
236,843,750원 |
174,732,370원 |
75% |
2회 |
| 6개월 |
49건 |
216,494,898원 |
157,444,123원 |
74% |
2회 |
| 12개월 |
89건 |
204,039,888원 |
153,246,202원 |
77% |
1.7회 |
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