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2023타경31022 | 경상남도 거제시 아주로9길 21-2, 1층101호 (아주동,예솔마을3) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경31022 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2023 타경 31022 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 아주로9길 21-2, 1층101호 (아주동,예솔마을3) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
56,000,000 원 |
| 대지권 |
120.50㎡(36.45평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)44,800,000 원 |
| 건물면적 |
75.88㎡(22.95평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
48,548,458 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
56,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
44,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.2.28.[가압류]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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아주로9길 21-2 |
482.0 분의 120.5 |
120.5㎡ (36.45평) |
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건물
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아주로9길 21-2 |
1층101호 (아주동,예솔마을3) 철근콘크리트구조 |
75.88㎡ (22.95평) |
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경상남도 거제시 아주동 소재 "아주3동 마을회관" 남서측 근거리에 위치/자연녹지지역/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 아주동 소재 "아주3동 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 창고, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건 중 1층 101호로서,
외벽: 벽돌쌓기 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등이 되어 있으나 일부 손상된 상태임.
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 완경사지대 내 자체지반 평탄화한 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지는 동측으로 노폭 약 5-6m내외 포장도로, 북측으로 노폭 약4m내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=①: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 지목이 "임야"로 등재되어 있으나, 현황 및 토지대장상 "대" 상태임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.2.28.[가압류]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 지목이 '임야'로 등재되어 있으나, 현황 및 토지대장상 '대' 상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
94,000,000원 |
52,616,667원 |
57% |
3회 |
| 6개월 |
7건 |
128,142,857원 |
64,760,329원 |
52% |
3.7회 |
| 12개월 |
20건 |
105,450,000원 |
54,807,615원 |
52% |
3.7회 |
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