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2023타경79967 | 경기도 고양시 덕양구 소원로 157, 613동 11층1105호 (도내동,소만마을아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경79967 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 고양지원 2계 |
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| 2023 타경 79967 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 소원로 157, 613동 11층1105호 (도내동,소만마을아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
397,000,000 원 |
| 대지권 |
32.87㎡(9.94평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(70%)277,900,000 원 |
| 건물면적 |
59.34㎡(17.95평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
513,349,016 원 |
| 비고 |
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/05 |
397,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/10 |
277,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.7.21.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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소원로 157 |
50073.3 분의 32.8713 |
32.871㎡ (9.94평) |
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건물
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소원로 157 |
11층1105호 (도내동,소만마을아파트) 철근콘크리트구조 |
59.34㎡ (17.95평) |
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경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 행신중학교 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량 출입 용이/버스승강장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 행신중학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트
, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 강매역, 행신역이 소재하는
등 제반 교통상황 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 내 11층 1105호로,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등
창호 : 새시창호 등입니다.
4) 이용상태=아파트 단위세대로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등
되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형의 아파트 건부지입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류
(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지
역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보
호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
2) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연
취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이튼키즈유치원)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장
현황도, 외부관찰 등에 의하였으며, 임대내역 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.7.21.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
516,703,704원 |
455,879,522원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
41건 |
534,682,927원 |
474,847,856원 |
88% |
1회 |
| 12개월 |
70건 |
554,014,286원 |
470,318,931원 |
85% |
1회 |
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