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2023타경87817 | 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 6층603호 (금곡동,커낼파크) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경87817 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 12계 |
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| 2023 타경 87817 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 6층603호 (금곡동,커낼파크) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
170,000,000 원 |
| 대지권 |
7.40㎡(2.24평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)119,000,000 원 |
| 건물면적 |
32.74㎡(9.90평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
193,517,642 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/05 |
170,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/09 |
119,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/23 |
170,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/23 |
83,300,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/10/01 |
119,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.18.개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금곡로196번길 15 |
1586.8 분의 7.4022 |
7.402㎡ (2.24평) |
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건물
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금곡로196번길 15 |
6층603호 (금곡동,커낼파크) 철근콘크리트구조 |
32.7412㎡ (9.90평) |
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경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제6층 제603호로서
외벽: 석재 붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임. 상세 이용상태는 "내부구조도" 참조 바람.
5) 설비내역=기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 북서측으로 노폭 약 6미터의 보행자전용도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.18.개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용중임
2. 신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
259,400,000원 |
191,665,912원 |
82% |
1.4회 |
| 6개월 |
11건 |
244,545,455원 |
182,969,011원 |
84% |
1.3회 |
| 12개월 |
22건 |
330,045,455원 |
201,601,187원 |
70% |
2.1회 |
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