ⓐ 본건은 지상 5층 다가구주택 및 2종근린생활시설로 이에스건설 우진석재 등 명의로 현수막이 걸려있는 상태로, 본 건물을 점유중인 이에스건설의 직원 강우진에 의하면, 현재 공사대금을 받지 못해 유치권을 행사중이며, 202호, 403호, 404호, 501호는 유치권을 행사하는 업체에서 유치권행사 차원에서 임대를 주었다고 하여 위 각 호실을 방문하였으나 폐문상태여서 각 안내문 부착함
ⓑ 붙임 사진과 같음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/05
1,627,198,260원
유찰
2차
2024/07/17
1,139,039,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.08.12. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
괴정동 127-42
대
256.4㎡ (77.56평)
건물
괴정로11번길 15
1층 계단실
21.28㎡ (6.44평)
괴정로11번길 15
2층 주택
105.8㎡ (32.00평)
괴정로11번길 15
3층 주택
105.8㎡ (32.00평)
괴정로11번길 15
4층 주택
103.05㎡ (31.17평)
괴정로11번길 15
5층 주택
141.36㎡ (42.76평)
제시외건물
괴정로11번길 15
공실
39.2㎡ (11.86평)
포함
대전광역시 서구 괴정동 소재 ‘대전둔원초등학교’ 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 ‘대전둔원초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등의 주거시설과 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주거환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하고, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.
3) 형태 및 이용상태=가각 정리된 정방형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 다가구주택의 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 보통임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로 (사용승인일 : 2022.08.05.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재류 붙임, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, 창호 : 새시창호임.
2) 이용상태=1층 : 계단실, 2층∼4층 : 다가구주택, 5층 : 주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호(ㄱ) : 새시조 스라브지붕(필로티 이용) 1층 48.4㎡
5) 공부와의 차이=본 건물 5층의 공부상 용도가 제2종근린생활시설이나 현황은 주택임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.08.12. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 일괄매각
- 제시외 건물 포함
- 공부상 건물 5층의 용도가 제2종근린생활시설이나 현황은 주택임.
- 현황조사서에 따르면 이에스건설, 우진석재 등 명의로 현수막이 걸려있는 상태로, 본 건물을 점유중인 이에스건설의 직원 강우진에 의하면 공사대금을 받지못해 유치권행사 중이라고하나 그 성립여부는 불분명함.
대전지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
