 |
2023타경10801 | 대전광역시 서구 둔산남로189번길 15 단독주택,상가주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경10801 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대전지방법원 3계 |
|
| 2023 타경 10801 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
대전광역시 서구 둔산남로189번길 15 |
|
| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
지OOO |
감정가 |
1,296,076,800 원 |
| 대지권 |
232.90㎡(70.45평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)907,254,000 원 |
| 건물면적 |
397.08㎡(120.12평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
511,450,510 원 |
| 비고 |
ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 101호 안세정(2022.4.1), 102호 이창희(2019.5.10), 102호 김미경(2023.5.2) 등재
2.부동산의 현황
가. 1층 남쪽에는 앤네일이라는 상호의 네일아트 상가이고, 1층 북쪽 방향에는 포즈비즈라는 상호의 상가로, 모두 폐문상태임
나. 붙임 사진과 같음
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 18일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/05 |
1,296,076,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
907,254,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1 2019.04.30. 근저당권
목록2 2018.10.02. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
둔산동 1981 |
대 |
232.9㎡ (70.45평) |
|
건물
|
둔산남로189번길 15 |
1층 근린생활시설 |
131.64㎡ (39.82평) |
|
| 둔산남로189번길 15 |
2층 주택 |
102.99㎡ (31.15평) |
|
| 둔산남로189번길 15 |
3층 주택 |
94.14㎡ (28.48평) |
|
| 둔산남로189번길 15 |
4층 주택 |
68.31㎡ (20.66평) |
|
대전광역시 서구 둔산동 소재‘충남고등학교’동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/지하철/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재‘충남고등학교’동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로
주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남
측 인근에 "남선공원"이 소재하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 근거리에 대전지하철
1호선 "시청역"이 위치하고 있습니다.
3) 형태 및 이용상태=가로장방형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 세로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭8m미만)(접
함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로
외벽 : 징크판넬, 석재타일 및 벽돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.
2) 이용상태=1층 : 근린생활시설, 다중주택(2개호).
2층 : 다중주택(4개호).
3층 : 다중주택(4개호).
4층 : 다중주택(2개호).
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=본건은 건축물대장상 1층은 제1종근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 근린생활시설 및 다
중주택 2개호로 이용중에 있으며, 2층은 다중주택 3개호 및 공동취사장으로 등재되어 있으나
현황 다중주택 4개호로 이용중에 있습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1 2019.04.30. 근저당권
목록2 2018.10.02. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 공부상 1층은 제1종근린생활시설이나 현황은 근린생활시설 및 다중주택 2개호로 이용중이고, 2층은 다중주택 3개호 및 공동취사장이나 현황은 다중주택 4개호로 이용중. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
1,580,847,558원 |
1,225,277,117원 |
78% |
1회 |
| 6개월 |
20건 |
1,564,207,447원 |
1,245,171,295원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
31건 |
1,479,792,667원 |
1,214,247,004원 |
84% |
1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
