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2023타경120401 | 세종특별자치시 만남로 146, 1층 102호 (고운동, 삼성프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경120401 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 3계 |
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| 2023 타경 120401 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 만남로 146, 1층 102호 (고운동, 삼성프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
750,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(24%)180,075,000 원 |
| 건물면적 |
44.22㎡(13.38평) |
소유자 |
남OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
739,223,304 원 |
| 비고 |
가. 현황지 부동산은 참치횟집 간판이 붙어 있으나 영업중단 상태로 목측되며 실내에 가구 등 집기 등이 보관된 상태임
나. 붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/05 |
750,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
525,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/14 |
367,500,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/11 |
257,250,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/23 |
180,075,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.07.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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만남로 146 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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만남로 146 |
1층 102호 (고운동, 삼성프라자) 철근콘크리트구조 |
44.22㎡ (13.38평) |
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세종특별자치시 고운동 소재 ′세종시립도서관′북측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/지하주차장/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 고운동 소재 ′세종시립도서관′북측 인근에 위치하고 있는 삼성프라
자 제1층 제102호로 주위는 아파트단지, 상업용건물, 단독주택 등이 혼재하고 있는 상업지대
로 서측 인근에 "고운뜰공원"이 위치하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 인근으로 국도1호선
이 지나고 있습니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물중 제1층 제102호로
외벽 : 벽돌 및 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 페인？ 등 마감.
창호 : 섀시창호.
4) 이용상태=공부상 제1종근린생활시설(사무소)이나 기준시점 현재 "공실"상태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 평지로 상업용건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측 및 남측으로 왕복4차선 도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(접함), 중로
1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역.
9) 공부와의 차이=본건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 대지권이 등재되지 않은 상태로 적정대지권을
포함하여 평가하였습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.07.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 공부상 제1종 근린생활시설(사무소)이나 현재 '공실'임
- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
709,257,526원 |
337,204,200원 |
42% |
3회 |
| 6개월 |
40건 |
780,710,858원 |
341,353,270원 |
40% |
3.3회 |
| 12개월 |
55건 |
689,935,170원 |
309,688,360원 |
43% |
3.1회 |
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