충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 "천안예술의전당" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 "천안예술의전당" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 천안종합휴양관광지 내 상업용, 상업나지 및 숙박시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 건축중인 상태임.
4) 인접 도로상태=남측으로 로폭 약 20-25미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[기호1·2] 계획관리지역(2016-12-21), 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구<온천법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 건축중인 제시외 건물 2개동이 소재함.
일괄매각.
목록 2. 토지에 소재하는 컨테이너박스 1동은 매각에서 제외.
목록 1, 2에 대하여 2022. 12. 27. 박공수로부터 공사대금 금 1,010,360,000원, 2023. 1. 3. (주) 한진상사로부터 공사대금 금 48,444,760원, 2023. 1. 4. 주식회사 상장이엔지로부터 공사대금 228,175,000원의 각 유치권신고서가 제출되었고, 목록 3, 4에 대하여 2024. 1. 16. 박공수로부터 825,680,580원, 2024. 3. 27. 주식회사 한진상사로부터 48,444,760원의 각 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명.
경매신청채권자는 박공수, 주식회사 한진상사의 유치권이 존재하지 아니함을 확인한다는, 주식회사 상장이엔지의 목록 1, 2 토지에 관하여 유치권이 존재하지 아니함을 확인하고 목록 3, 4 건물에 대하여는 유치권이 존재하지 아니함을 확인하는 청구를 기각한다는 이 법원 2023가합101069호 1심 판결을 첨부하여 박공수, 주식회사 한진상사에 대한 유치권배제신청서를 제출함.
정확한 경계 등의 측량은 지적측량 등이 필요함.
목록 3. 건물 및 목록 4. 건물은 현재 공사중단 상태이며 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임(감정평가서 참조).
목록 3. 건물 및 목록 4. 건물의 옥상에 소재하는 옥탑은 매각에 포함.
대전지방법원 천안지원 5계 
입찰기일(기간) : 
