2023타경5365 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 285-18 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5365 (대전지방법원 천안지원)입니다
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대전지방법원 천안지원 5계
2023 타경 5365 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 285-18
물건종별 토지/임야 채권자 천OOO 감정가 2,314,448,000 원
대지권 9,608.00㎡(2,906.42평) 채무자 망 OO 최저가 (49%)1,134,080,000 원  
건물면적 소유자 망 OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 324,724,882 원 
비고 공부상 임야이나 현황조사한바 일부 전으로 사용되는걸로 보여지며 같은리 285번지 건물,같은리 285-1번지 건물이 일부 포함되는걸로 보여지나 포함여부는 정확한 경계측량 요함.
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(입찰 34일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/05 2,314,448,000원 유찰
2차 2024/07/17 1,620,114,000원 변경
3차 2024/12/20 1,620,114,000원 유찰
4차 2025/02/12 1,134,080,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2012. 5. 15. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 매주리 285-18 임야 9608㎡ (2,906.42평)
제시외건물 매주리 285-18 수목 ㎡ 포함
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 “동성중학교” 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2012. 5. 15. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 이 사건 토지 부분의 법정지상권 성립여지 있음
주의사항   제시외 건물 ㄱ.은 매각에서 제외(인접필지에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되는 바 정확한 소재부분의 위치는 측량을 요함) 채무자 겸 소유자가 작성하여 채권자에게 교부한 확정일자 있는 각서(시멘트블럭조 스레트지붕 단층 창고 약 120㎡에 대한 담 보권 실행과 관련하여 채권자가 임의처분하거나 철거하여도 아무런 이의가 없기로 함) 있음(2012. 12. 31.자 공증인가 법무법 인 사명의 확정일자). 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 경계확인 등은 측량을 요함. 제시외 수목 ㄱ,ㄴ,ㄷ은 매각에 포함(실제 식재 주수와 상이할 수 있음). 관련부서(천안시청 산림과) 조사결과 '소나무반출금지구역'으로 인하여 수목의 가치가 변동될 수 있음(감정평가서 참조).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 512,641,443원 336,696,667원 77% 1.3회
6개월 8건 1,628,231,041원 417,958,125원 69% 2회
12개월 10건 1,374,558,587원 395,735,500원 67% 2.1회