2023타경106629 | 울산광역시 북구 천곡남로 97, 102동 2층202호 (천곡동,새천곡한신휴플러스) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경106629 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 7계
2023 타경 106629 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
울산광역시 북구 천곡남로 97, 102동 2층202호 (천곡동,새천곡한신휴플러스)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
258,000,000 원
대지권
44.19㎡(13.37평)
채무자
비OO
최저가
(70%)180,600,000 원
건물면적
84.99㎡(25.71평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
168,332,974 원
비고
본 건 부동산은 울산 북구 천곡동에 소재하는 새천곡한신휴플러스 부동산임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/05
258,000,000원
유찰
2차
2024/07/11
180,600,000원
매각
낙찰가 235,888,000원 (91%)
2024/08/23
[납부
(2024.08.22)]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.03.16. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
천곡남로 97
11115.7 분의 44.1852
44.185㎡ (13.37평)
건물
천곡남로 97
2층202호 (천곡동,새천곡한신휴플러스) 철근콘크리트구조
84.986㎡ (25.71평)
울산광역시 북구 천곡동 소재 "천곡초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 "천곡초등학교" 남동측 인근에 위치하는, 새천곡 한신휴플러스 102동 2층 202호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 각종 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 내장 타일붙임, 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급,배수 설비, 소화전 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형과 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(천곡1지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임.
나. 기타 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.03.16. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022.05.31. 등기) 있음[임대차보증금 35,000,000(1차), 160,000,000(2차) 전입일 2014.02.26., 확정일자 2014.02.26.(1차), 2020.01.28.(2차)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
울산지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
