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2023타경73824 | 광주광역시 서구 월드컵4강로 137, 103동 16층 1604호 (쌍촌동,일신아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경73824 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 9계 |
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| 2023 타경 73824 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 서구 월드컵4강로 137, 103동 16층 1604호 (쌍촌동,일신아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
275,000,000 원 |
| 대지권 |
44.07㎡(13.33평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)192,500,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
47,483,606 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/05 |
275,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
192,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.12.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월드컵4강로 137 |
27584.0 분의 44.074 |
44.074㎡ (13.33평) |
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건물
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월드컵4강로 137 |
16층 1604호 (쌍촌동,일신아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
84.99㎡ (25.71평) |
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광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "서광주우체국" 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/지하주차장/간선도로/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "서광주우체국" 북서측 인근에 위치한 "일신아파트" 105동 4층 407호로 주변은 중소규모의 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철역(1호선, 쌍촌역)이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상18층 건물 내 4층 407호(계단식, 남향)로서
·외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
·내벽 : 벽지 및 타일 등,
·창호 : 새시창호 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.
4) 이용상태=본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형 토지로서 완경사지대 내 자체평탄시 되며, 아파트부지 등으로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측으로 주출입구가 소재하며, 왕복 6차선 아스콘 포장도로에 접하며, 단지 서측의 부출입구는 소폭의 아스콘 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1)452-22 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호.화정), 도로(접합), 상대보호구역(2015-06-22)(광주카톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(새하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
(2)452-26 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호.화정), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구역(2015-06-22)(광주카톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-06-22)(광주카톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광주화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.12.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
323,727,273원 |
269,825,819원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
49건 |
320,602,041원 |
259,622,845원 |
81% |
1.3회 |
| 12개월 |
75건 |
325,868,000원 |
260,828,978원 |
80% |
1.3회 |
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