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2023타경80013 | 광주광역시 남구 봉선2로 96-14, 205동 24층2405호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80013 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 9계 |
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| 2023 타경 80013 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 봉선2로 96-14, 205동 24층2405호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
554,000,000 원 |
| 대지권 |
52.12㎡(15.77평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(70%)387,800,000 원 |
| 건물면적 |
141.32㎡(42.75평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
356,351,538 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/05 |
554,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
387,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.9.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉선2로 96-14 |
29906 분의 52.12 |
52.12㎡ (15.77평) |
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건물
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봉선2로 96-14 |
24층2405호 철근콘크리트구조 |
141.32㎡ (42.75평) |
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광주광역시 남구 봉선동 "유안초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=광주광역시 남구 봉선동 "유안초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하며 북측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상24층/지하1층 계단식 아파트 내 제205동 제24층 제2405호로서, (사용승인일: 1992.05.09.)
- 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 옥내소화전설비 등이 설치 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 일단의 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=봉선동 127-15: 도시지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
봉선동 132-4: 도시지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
봉선동 132-5: 도시지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
봉선동 132-6: 도시지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
봉선동 132-9: 도시지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
봉선동 132-12: 도시지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
봉선동 132-14: 도시지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
봉선동 132-18: 도시지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
봉선동 148: 도시지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
봉선동 152-2: 도시지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
봉선동 156-15: 도시지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
봉선동 921-37: 도시지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임.
- 기타: --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.9.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
297,266,667원 |
235,358,206원 |
77% |
1.3회 |
| 6개월 |
27건 |
324,303,704원 |
266,221,022원 |
80% |
1.2회 |
| 12개월 |
55건 |
286,790,909원 |
236,131,231원 |
81% |
1.2회 |
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