2023타경110757 | 서울특별시 중구 장충단로 263, 7층34호 (을지로6가,밀리오레) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경110757 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 4계
2023 타경 110757 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 중구 장충단로 263, 7층34호 (을지로6가,밀리오레)
물건종별 상가 채권자 중OOO 감정가 12,000,000 원
대지권 채무자 파OOO 최저가 (51%)6,144,000 원  
건물면적 3.83㎡(1.16평) 소유자 파OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지제외 및 건물매각 청구금액 20,400,000 원 
비고 본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지의 정확한 경계가 불분명하나, 건축물대장 및 도면에 의하여 복원 가능할 것으로 보임.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/05 12,000,000원 유찰
2차 2024/07/03 9,600,000원 유찰
3차 2024/08/21 7,680,000원 유찰
4차 2024/09/25 6,144,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2010.7.19. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
건물
 장충단로 263 7층34호 (을지로6가,밀리오레) 철골철근콘크리트구조 3.83㎡ (1.16평)
본건 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "국립중앙의료원" 북동측 인근에 소재하며, 주위로는 판매시설, 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등이 밀집한 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2010.7.19. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -본건은 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. 다만, 같은 건물 지하1층 103호 대한 경매절차에서 위 103호는 최초 입주일로부터 50년간 임대차계약에 의거 대지를 사용 중인 것으로 조사된 바 있음 -본건은 35호와 현황 벽체 구분없이 합쳐서 판매시설로 이용 중임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 21건 609,548,571원 354,057,795원 39% 6회
6개월 33건 1,176,450,133원 894,192,502원 49% 4.8회
12개월 45건 1,148,079,182원 812,409,317원 50% 4.4회