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2023타경7720 | 대전광역시 서구 갈마중로7번길 42, 2동 3층304호 (갈마동,동산맨션) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7720 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 1계 |
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| 2023 타경 7720 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 서구 갈마중로7번길 42, 2동 3층304호 (갈마동,동산맨션) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
287,000,000 원 |
| 대지권 |
57.89㎡(17.51평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)200,900,000 원 |
| 건물면적 |
84.11㎡(25.44평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
67,513,568 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
287,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
200,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.03.14.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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갈마중로7번길 42 |
38696.2 분의 57.89 |
57.889㎡ (17.51평) |
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건물
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갈마중로7번길 42 |
3층304호 (갈마동,동산맨션) 철근콘크리트구조 |
84.11㎡ (25.44평) |
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대전광역시 서구 갈마동 소재 "봉산초등학교" 북동측 근거리에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "봉산초등학교" 북동측 근거리에 위치하는 동산맨션
제2동 제3층 제304호로서, 주위는 중소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=북측 인근으로 계룡로(국도 32호선)이 통과하고 북측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 10층 건물 중 제3층 제304호로서,
외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트 단위세대로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측의 출입로를 통하여 단지 내 차량의 진출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 갈마동 343-1
제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가
축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
2) 갈마동 343-2
제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.03.14.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
384,062,500원 |
330,333,481원 |
85% |
1.1회 |
| 6개월 |
32건 |
393,156,250원 |
337,644,154원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
86건 |
363,744,186원 |
308,038,278원 |
85% |
1회 |
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