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2023타경117450 | 대전광역시 대덕구 대덕대로 1555, 107동 38층3801호 (석봉동,금강엑슬루타워) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117450 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 1계 |
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| 2023 타경 117450 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 대덕구 대덕대로 1555, 107동 38층3801호 (석봉동,금강엑슬루타워) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
526,000,000 원 |
| 대지권 |
80.22㎡(24.27평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(70%)368,200,000 원 |
| 건물면적 |
141.37㎡(42.76평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
357,663,162 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
526,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
368,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.23.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대덕대로 1555 |
130069.0 분의 80.219 |
80.219㎡ (24.27평) |
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건물
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대덕대로 1555 |
38층3801호 (석봉동,금강엑슬루타워) 철근콘크리트구조 |
141.366㎡ (42.76평) |
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대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "신탄진초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "신탄진초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 50층 건물(2012년 1월 12일 사용승인) 107동 내 38층 3801호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트(금강엑슬루타워)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 동측의 도로변에서 차량의 진출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(풍한방적제1종지구단위계획), 지구단위계획구역(2016-05-20)((구)풍한방직 이전적지 도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(2015-04-17)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>,중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.23.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
282,666,667원 |
231,760,000원 |
81% |
1회 |
| 6개월 |
9건 |
236,777,778원 |
199,554,540원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
23건 |
240,639,130원 |
198,156,813원 |
84% |
1회 |
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