[아산시 기산동 토지/전] 충청남도 아산시 기산동 290 경매문의 <2023타경5068> 충청남도 토지/전 경매

2023타경5068 | 충청남도 아산시 기산동 290 토지/전경매

이 물건의 사건번호는 2023타경5068 (대전지방법원 천안지원)입니다

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대전지방법원 천안지원 3계

2023 타경 5068 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	충청남도 아산시 기산동 290

물건종별	토지/전	채권자	서OOO	감정가	498,792,000 원
대지권	2,969.00㎡(898.12평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)349,154,000 원
건물면적		소유자	대OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	건물제외 및 토지매각	청구금액	313,796,824 원
비고	1)이 사건 부동산목록 1번 토지 지상에 비닐하우스 1동이 있음 2)이 사건 부동산목록 1번 토지는 공부상지목과 동일하게 전으로 사용하고 있으며, 2번 토지는 공부상지목이 답이지만 전으로 사용하고 있음

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(입찰 10일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/03	498,792,000원	유찰
2차	2024/07/15	349,154,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2014.11.11. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	기산동 290	전	2969㎡ (898.12평)
제시외건물	기산동 290	비닐하우스	560㎡ (169.40평)	제외
충청남도 아산시 기산동 소재 "기산2동 마을회관" 동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 아산시 기산동 소재 "기산2동 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 중·소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통시 됨. 2) 교통상황= 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이 용여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태= - 기호(1) 토지는 대체로 사다리형 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임. - 기호(2) 토지는 부정형 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태= - 기호(1) 토지는 지적상 맹지이나, 인접토지(구거)를 통해 농기구 등 접근이 가능함. - 기호(2) 토지는 지적상 맹지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1, 2)는 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건= 기호(1) 토지상에는 별지 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하는 바, 이를 제시외 건물(ㄱ)으로 평가하였음. 7) 공부와의 차이= 기호(2) 토지의 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상이고, 기타사항 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2014.11.11. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	1.농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) 2.지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 농기구 등 접근이 가능함 3.본건 지상에 비닐하우스(창고) 1동 매각에서 제외

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	729,595,181원	408,188,204원	67%	1.8회
6개월	28건	654,650,109원	367,158,743원	70%	1.8회
12개월	45건	489,111,567원	292,967,400원	70%	1.7회