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2023타경523972 | 인천광역시 미추홀구 주안중로50번길 27-13, 6층601호 (주안동,크라운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경523972 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 15계 |
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| 2023 타경 523972 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안중로50번길 27-13, 6층601호 (주안동,크라운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
179,000,000 원 |
| 대지권 |
13.75㎡(4.16평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)125,300,000 원 |
| 건물면적 |
53.81㎡(16.28평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
184,680,866 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 식약처 산하 시험분석센터가 있음.
- 세대출입문에 도시가스검침안내문 3건이 부착되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
179,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
125,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.04. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안중로50번길 27-13 |
420.6 분의 13.748 |
13.748㎡ (4.16평) |
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건물
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주안중로50번길 27-13 |
6층601호 (주안동,크라운) 철근콘크리트구조 |
53.81㎡ (16.28평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(1호선 및 인천2호선 "주안역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 8층 건물내 제6층 제601호로서,
외벽: 석재 붙임 및 스톤코트 마감 등.
창호: 샷시창임.
4) 이용상태="다세대주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서, "업무시설 및 공동주택"의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금169,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.04. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
69건 |
151,411,594원 |
94,880,064원 |
63% |
2.9회 |
| 6개월 |
121건 |
144,474,380원 |
91,885,374원 |
64% |
2.7회 |
| 12개월 |
205건 |
140,269,478원 |
89,927,518원 |
64% |
2.4회 |
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