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2023타경524265 | 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비107호 (청라동,아이케이비즈센터) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경524265 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 15계 |
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| 2023 타경 524265 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비107호 (청라동,아이케이비즈센터) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
427,000,000 원 |
| 대지권 |
11.53㎡(3.49평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(70%)298,900,000 원 |
| 건물면적 |
32.72㎡(9.90평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
327,076,629 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청라1동 행정복지센터가 있음.
- 본건 부동산을 내부를 들여다 본 바, 각종 집기, 공구 등이 널브러져 있는 상태로써 인근 상인이 임시로 사용하고 있다는 진술을 청취함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
427,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
298,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청라에메랄드로102번길 8-12 |
1260.0 분의 11.527 |
11.527㎡ (3.49평) |
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건물
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청라에메랄드로102번길 8-12 |
지하층비107호 (청라동,아이케이비즈센터) 철근콘크리트구조 |
32.7225㎡ (9.90평) |
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본 일반음식점은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라국제도서관" 북서측 인근에 위차하며, 주위는 커낼웨이수변공원을 활용하는 노선상가지대임. 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본 일반음식점은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라국제도서관" 북서측 인근에 위차하며, 주위는 커낼웨이수변공원을 활용하는 노선상가지대임.
2) 교통상황=본 건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상9층/지하4층 건물 내 지하층 비107호로서,
외 벽 : 석재 붙임 등 마감,
창 호 : 하이섀시 창호 등임.
4) 이용상태=일반음식점으로서 현황 "공실" 상태임.
5) 설비내역=공동위생설비, 승강기, 소화전, 스프링클러, 도시가스 등 설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 평지로서, 근린생활시설 등으로 활용되는 집합건물 1개 동의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 로폭 약15미터의 포장도로에 접하고, 남측으로 수변공원을 통하여 지하층으로 사람의 출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리구역.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현황 공실 상태임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.02.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
679,000,000원 |
204,537,974원 |
38% |
3.5회 |
| 6개월 |
19건 |
455,970,999원 |
155,375,167원 |
54% |
2.6회 |
| 12개월 |
40건 |
545,308,822원 |
263,481,122원 |
60% |
2.1회 |
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