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2024타경398 | 충청남도 아산시 번영로196번길 6 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경398 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 천안지원 6계 |
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| 2024 타경 398 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
3,711,898,200 원 |
| 대지권 |
787.70㎡(238.28평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)1,273,181,000 원 |
| 건물면적 |
772.51㎡(233.68평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,469,143,000 원 |
| 비고 |
1)현재 무인모텔로 사용 중이며, 주건물 뒷편에 제시외 건물 소재. 2)목록 3번 부동산에 주차장 시설 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
3,711,898,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
2,598,329,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/03 |
1,818,830,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/15 |
1,273,181,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.5.6. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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모종동 561-27 |
대 |
393.9㎡ (119.15평) |
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| 모종동 561-28 |
대 |
393.8㎡ (119.12평) |
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건물
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번영로196번길 6 |
1층 숙박시설 및 보일러실 |
187.48㎡ (56.71평) |
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| 번영로196번길 6 |
2층 숙박시설 |
164.08㎡ (49.63평) |
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| 번영로196번길 6 |
3층 숙박시설 |
164.08㎡ (49.63평) |
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| 번영로196번길 6 |
4층 창고 |
65.12㎡ (19.70평) |
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| 제시외건물 |
번영로196번길 6 |
차양 |
50㎡ (15.13평) |
포함
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| 번영로196번길 6 |
출입구덮개 |
5㎡ (1.51평) |
포함
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| 번영로196번길 6 |
창고 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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| 번영로196번길 6 |
물탱크 |
8.75㎡ (2.65평) |
포함
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| 모종동 561-28 |
차양 |
125㎡ (37.81평) |
포함
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충청남도 아산시 온천동 소재 "온천초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/차량접근이 가능/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 "온천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설 등 혼재하는 상업지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(2) - 세장형 평지로서, 가격조사일 현재 "상업용 건부지" 로 이용중임.
기호(3) - 세장형 평지로서, 가격조사일 현재 "상업용 부속토지(주차장)" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 공히 동측으로 약 폭 8M 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2)
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임.
기호(3)
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제
한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관
관리구역 임.
6) 제시목록 외의 물건=<지적 및 건물개황도> 참조바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조, 경량철골조 스라브지붕, 경량철골조조(판넬)지붕 지상4층 건물의
숙박시설로, (사용승인일자: 1995년 08월 01일)
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감,
창호: 샷시 이중 창호 등임.
2) 이용상태=본건은 숙박시설 건물로 이용중이며,
1층: 숙박시설 및 보일러실, 2층: 숙박시설, 3층: 숙박시설, 4층: 창고로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방시설 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=<지적 및 건물개황도> 참조바람.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.5.6. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)매각에 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
1,826,439,809원 |
1,045,905,681원 |
37% |
4.8회 |
| 6개월 |
31건 |
1,189,667,178원 |
673,403,381원 |
35% |
5.4회 |
| 12개월 |
95건 |
742,771,752원 |
482,746,200원 |
31% |
4.9회 |
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