2023타경3952 | 충청남도 서산시 성연면 일람리 24-1 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3952 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 1계
2023 타경 3952 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 서산시 성연면 일람리 24-1
물건종별 토지/답 채권자 농OOO 감정가 490,372,000 원
대지권 2,761.00㎡(835.20평) 채무자 류OOO 최저가 (70%)343,260,000 원  
건물면적 소유자 류OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 123,375,327 원 
비고 본건은 서산시 성연면 일람리에 소재하는 토지 및 단층 제2종근린생활시설로, 지리적으로 [성연면행정복지센터]의 남쪽에 위치하고, 동쪽에 32번 국도 [외곽순환로]가 지나는 [온석터널]이 소재하며, 북서쪽으로 [일람1리 마을회관]이 소재함. 주변은 임야가 대부분이고, 농경지, 농가주택 등이 혼재해 있음. 서쪽 바로 인근으로 왕복2차선의 간선로 [사연동로]가 지나가고 시내버스 정류장이 있어 차량 등의 출입이 가능함. 현황은 공부상 지목과 같으며, [봉우리1천]을 경계로 하여 인접하여 위치함. 목록1.의 북서측에는 제시외 컨테이너 2개동과 잠겨져 있는 제시외 비닐하우스 1개동이 소재하며, 가장자리에는 소나무와 활엽수 등이 식재되어 있고 그 외의 중앙 부위에는 잔디밭이 조성되어 있음. 목록2.는 목록3.(공실상태, 별첨 사진 참조)의 ‘건부지’이고, 목록3.의 좌우에는 증축된 것으로 보이는 조립식건물이 각 소재하는데, 서측에 소재하는 제시외 조립식건물(폐문상태)은 창고로 사용되었던 것으로 보이고, 동측에 소재하는 조립식건물(폐문부재)은 본건과 연접하여 목록외의 토지(일람리 23-4) 지상에 소재하며 주거 또는 휴식공간으로 사용되었던 것으로 보여짐. 본건의 지상 곳곳에 장송(長松), 정원수 등이 산재하여 있으므로, 별첨 사진 및 감정평가서를 참고하시기 바람.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 50일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/04 490,372,000원 유찰
2차 2024/08/13 343,260,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2004. 11. 10. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 일람리 24-1 답 2761㎡ (835.20평)
제시외건물 일람리 24-1 창고 61.56㎡ (18.62평) 제외
일람리 24-1 화장실 1㎡ (0.30평) 제외
일람리 24-1 창고 18㎡ (5.45평) 제외
일람리 24-1 창고 18㎡ (5.45평) 제외
일람리 24-1 창고 11.7㎡ (3.54평) 제외
일람리 24-1 수목 ㎡ 포함
충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "일람1리마을회관" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2004. 11. 10. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 지상의 제시외 건물[창고들 및 화장실]은 매각에서 제외 - 제시외 수목(소나무 등 약126주) 매각에 포함 - 지목은 “답”이나 현황은 “전(수목 및 잔디 등 식재)”으로 이용중임 - 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 24건 83,562,650원 43,475,458원 54% 2.2회
6개월 33건 107,973,494원 73,392,757원 61% 2회
12개월 47건 96,184,575원 62,629,206원 61% 2회