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2023타경114383 | 서울특별시 도봉구 도봉로169가길 10-13, 4층403호 (도봉동,정원휴먼빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114383 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 3계 |
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| 2023 타경 114383 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 도봉구 도봉로169가길 10-13, 4층403호 (도봉동,정원휴먼빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
230,000,000 원 |
| 대지권 |
27.09㎡(8.19평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(64%)147,200,000 원 |
| 건물면적 |
55.07㎡(16.66평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
230,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
184,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/20 |
147,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 180,000,000원 (78%)
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2024/10/23 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.18. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도봉로169가길 10-13 |
291.7 분의 27.087 |
27.087㎡ (8.19평) |
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건물
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도봉로169가길 10-13 |
4층403호 (도봉동,정원휴먼빌) 철근콘크리트구조 |
55.07㎡ (16.66평) |
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서울특별시 도봉구 도봉동 소재 지하철 1호선 "도봉역" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 지하철 1호선 "도봉역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건은 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 지하철 1호선 "도봉역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서
(사용승인일자:2002.11.30)
외 벽 : 대리석 및 드라이비트 마감 등,
창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북서측, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하(완화시28m이하)), 고도지구(28m 이하(변경입안)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.18. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2023.5.26. 접수 제74640호 주택임차권 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
임차인 강미순은 대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
231,923,810원 |
185,919,862원 |
82% |
2.6회 |
| 6개월 |
48건 |
256,126,608원 |
202,102,476원 |
80% |
2.4회 |
| 12개월 |
73건 |
247,754,482원 |
190,553,221원 |
78% |
3.1회 |
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