2023타경115010 | 서울특별시 동대문구 장한로26가길 90, 9층903호 (장안동,스마트트라움) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경115010 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 3계
2023 타경 115010 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 동대문구 장한로26가길 90, 9층903호 (장안동,스마트트라움)
물건종별 아파트 채권자 김OOO 감정가 421,000,000 원
대지권 9.32㎡(2.82평) 채무자 장OOO 최저가 (80%)336,800,000 원  
건물면적 48.02㎡(14.53평) 소유자 장OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 335,000,000 원 
비고 * 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음. * 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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(입찰 20일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/11 421,000,000원 유찰
2차 2024/07/16 336,800,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.10.27. 강제경매 개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 장한로26가길 90 333.3 분의 9.317 9.317㎡ (2.82평)
건물
 장한로26가길 90 9층903호 (장안동,스마트트라움) 철근콘크리트구조 48.02㎡ (14.53평)
서울특별시 동대문구 장안동에 소재하며 "장평중학교" 북서측 인근에 위치/차량접근이 가능/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.10.27. 강제경매 개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   2023.6.28. 접수 제92722호 주택임차권
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   임차인 김상훈은 대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 876,777,778원 772,675,886원 88% 1회
6개월 21건 876,071,429원 726,074,312원 83% 1.5회
12개월 36건 932,263,889원 758,182,488원 81% 1.5회