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2023타경113045 | 서울특별시 동대문구 장한로10길 63, 4층401호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113045 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 4계 |
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| 2023 타경 113045 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동대문구 장한로10길 63, 4층401호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
331,140,000 원 |
| 대지권 |
31.49㎡(9.53평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)264,912,000 원 |
| 건물면적 |
61.80㎡(18.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
180,000,000 원 |
| 비고 |
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
331,140,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
264,912,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.09.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장한로10길 63 |
285.2 분의 31.49 |
31.49㎡ (9.53평) |
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건물
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장한로10길 63 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
56.10㎡ (16.97평) |
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| 제시외건물 |
장한로10길 63 |
다용도실 |
5.7㎡ (1.72평) |
포함
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서울특별시 동대문구 장안동 소재 안평초등학교 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 안평초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임,
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 4층 401호로서
외 벽: 화강석 및 드라이비트등 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실2)로 이용중임
5) 설비내역=위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 약8m의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,교육환경보호구역,대공방어협조
구역(해발134m(지반+건축+옥탑등),과밀억제권역,한강폐기물매립시설설치제한지역.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상
이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.09.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
290,577,778원 |
217,343,289원 |
75% |
2.4회 |
| 6개월 |
13건 |
310,169,231원 |
229,545,277원 |
74% |
2.5회 |
| 12개월 |
20건 |
316,810,000원 |
240,525,480원 |
76% |
2.6회 |
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