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2023타경114650 | 서울특별시 관악구 신사로24길 15, 2층202호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114650 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 7계 |
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| 2023 타경 114650 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 신사로24길 15, 2층202호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
249,000,000 원 |
| 대지권 |
18.11㎡(5.48평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)199,200,000 원 |
| 건물면적 |
29.87㎡(9.04평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
290,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
249,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
199,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.29. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신사로24길 15 |
298.5 분의 18.1069 |
18.106㎡ (5.48평) |
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건물
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신사로24길 15 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
29.87㎡ (9.04평) |
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "신대방역" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신대방역" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "신대방역(지하철2호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제2층 제202호로서,
(사용승인일: 2015.02.16)
외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 다세대주택(도시형생활주택단지형: 후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택[다세대주택(도시형생활주택
단지형)]으로 이용중에 있습니다.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[475-73번지], [475-74번지]
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.29. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 6번 주택임차권등기(임대차보증금 전액이 배당기일에 배당되지 않으면 매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
339,441,770원 |
235,597,869원 |
63% |
5.6회 |
| 6개월 |
88건 |
308,946,153원 |
212,690,780원 |
66% |
4.9회 |
| 12개월 |
149건 |
294,803,432원 |
202,718,646원 |
67% |
4.4회 |
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