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2023타경118898 | 서울특별시 관악구 봉천로21나길 4, 105동 6층601호 (봉천동,한성파크빌리지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경118898 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 7계 |
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| 2023 타경 118898 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 봉천로21나길 4, 105동 6층601호 (봉천동,한성파크빌리지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
417,000,000 원 |
| 대지권 |
34.05㎡(10.30평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)333,600,000 원 |
| 건물면적 |
55.14㎡(16.68평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
51,421,087 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
417,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
333,600,000원 |
매각 |
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낙찰가 351,000,000원 (84%)
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2024/09/13 |
[납부
(2024.09.10)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.19 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉천로21나길 4 |
1706.0 분의 34.0512 |
34.051㎡ (10.30평) |
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건물
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봉천로21나길 4 |
6층601호 (봉천동,한성파크빌리지) 철근콘크리트구조 |
55.14㎡ (16.68평) |
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 <당곡중학교> 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/제반차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 <당곡중학교> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 다가구 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 중
제6층 제601호로서
2018.03.05일에 사용승인되었으며,
외벽 : 치장벽돌 및 노출콘크리트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등,
창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 다세대주택(방3,욕실2,주방,거실,발코니2 등)으로 이용중임.
(자세한 사항은 <내부구조도 및 임대상황> 참조.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 완만한 경사를 이루는 토지이며, 부정형 형상으로서 다세대주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.19 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
집합건물대장상 위반건축물임
확정일자 임차인의 임대차보증금 전액이 배당기일에 배당되지 않으면 매수인이 이를 인수함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
60건 |
367,181,829원 |
277,051,257원 |
72% |
5.1회 |
| 6개월 |
104건 |
325,227,593원 |
229,837,278원 |
67% |
5.4회 |
| 12개월 |
172건 |
305,579,184원 |
217,215,802원 |
69% |
4.7회 |
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