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2023타경5122 | 경기도 하남시 미사강변서로 85, 2005동 26층2601호 (풍산동,미사강변 동일하이빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5122 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 6계 |
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| 2023 타경 5122 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변서로 85, 2005동 26층2601호 (풍산동,미사강변 동일하이빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
914,000,000 원 |
| 대지권 |
52.29㎡(15.82평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(70%)639,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
328,524,590 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
914,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
639,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.5.20.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변서로 85 |
29583.9 분의 52.2866 |
52.286㎡ (15.82평) |
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건물
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미사강변서로 85 |
26층2601호 (풍산동,미사강변 동일하이빌) 철근콘크리트구조 |
84.96㎡ (25.70평) |
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경기도 하남시 미사강변서로에 소재하는‘한홀초등학교’북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 미사강변서로에 소재하는‘한홀초등학교’북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공공기관 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 용이하고 남서측과 남측으로 수도권제1순환고속도로 상일IC 및 국도43번, 중부고속도로, 북동측으로 서울양양고속도로가 각각 위치하며 인근에 버스정류장과 서측으로 지하철5호선 강일역이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 공동주택(아파트) 내 26층 2601호로서,
외벽: 석재 붙임 및 시멘트몰탈 위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 섀시 창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중이며 일부방과 거실, 주방의 발코니는 확장형임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 공동현관보안개폐설비, 지하주차장 등을 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 도로가 동측으로 외부 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[하남고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한홀초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.5.20.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
853,000,000원 |
773,126,986원 |
91% |
1회 |
| 6개월 |
28건 |
1,010,107,143원 |
872,046,772원 |
89% |
1회 |
| 12개월 |
53건 |
876,994,340원 |
764,090,243원 |
90% |
1.1회 |
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