[화성시 남양읍 토지/전] 경기도 화성시 남양읍 남양리 1026 경매대행 <2023타경78868> 경기도 토지/전 경매

2023타경78868 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 1026 토지/전경매

이 물건의 사건번호는 2023타경78868 (수원지방법원)입니다

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수원지방법원 10계

2023 타경 78868 (2)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 화성시 남양읍 남양리 1026

물건종별	토지/전	채권자	서OOO	감정가	618,129,000 원
대지권	1,557.00㎡(470.99평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)432,690,000 원
건물면적		소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	403,777,414 원
비고	- 목록1 토지 지상에는 제시외 건물(건출물대장 미생성)이 있으나 내부를 살펴보니 공가 였음. - 목록1 토지 지상에 유실수가 식재되어 있으나 관리가 되지 않아 잡풀이 우거져 있음. - 목록2 토지도 최근에 사람이 관리하거나 경작한 흔적은 찾을 수 없으며 잡풀이 우거져 있음.

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(입찰 16일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.10.10.강제경매개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	남양리 1026	전	1557㎡ (470.99평)
경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 전원주택단지인 세칭 "남양타운" 서측 인근에 위치/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 전원주택단지인 세칭 "남양타운" 서측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 농가주택, 농경지, 야산 등이 혼재하나 도시화의 진 행으로 공장, 아파트 등이 입지 중임. 2) 교통상황= 본건 인근까지 차량 접근 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태= 부정형으로 대체로 평탄하며 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태= 기호(1)은 경운기 통행 가능한 관습상 농로와 접하며, 기호(2)는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 공히 계획관리지역, 개발행위허가제한지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건= 기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외건물(사이딩판넬조 슁글지붕 단층 주택 약 32㎡)이 소재함. 7) 공부와의 차이= 기호(1) 토지가 공부상 "답"이나 현황 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.10.10.강제경매개시결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	갑구 2번 소유권이전등기청구권 가등기(2022.1.5. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 맹지임

인근매각통계