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2023타경84580 | 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡로 115, 2동 2층203호 (그린파크) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경84580 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 10계 |
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| 2023 타경 84580 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 처인구 양지면 남곡로 115, 2동 2층203호 (그린파크) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
120,000,000 원 |
| 대지권 |
43.16㎡(13.06평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)84,000,000 원 |
| 건물면적 |
33.71㎡(10.20평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
150,985,604 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
120,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/12 |
84,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 105,000,000원 (88%)
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2024/09/04 |
[미납] |
| 5차 |
2024/10/04 |
84,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.04. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남곡로 115 |
512.0 분의 43.161 |
43.161㎡ (13.06평) |
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건물
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남곡로 115 |
2층203호 (그린파크) 철근콘크리트구조 |
33.7075㎡ (10.20평) |
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경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 "용동중학교" 남서측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 "용동중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야, 물류창고, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 근교 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 불편시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건(사용승인: 2020.03.04) 내,
제2층 제203호로,
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 주방 및 거실, 화장실)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구
가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.04. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 재매각임. 매수신청보증금 20%
2. 신청채권자겸주택임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기[매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2023.04.07.등기)를 말소하는 것에 동의]한다는 대항력포기확약서가 제출됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
194,571,429원 |
120,018,643원 |
67% |
2.1회 |
| 6개월 |
18건 |
168,750,000원 |
117,761,361원 |
70% |
1.9회 |
| 12개월 |
50건 |
159,636,000원 |
117,408,971원 |
79% |
1.4회 |
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