2023타경33911 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 525 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경33911 (대구지방법원 포항지원)입니다
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대구지방법원 포항지원 1계
2023 타경 33911 (4) 입찰기일(기간) :
소재지 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 525
물건종별 토지/답 채권자 송OOO 감정가 976,609,000 원
대지권 3,081.00㎡(932.00평) 채무자 이OOO 최저가 (70%)683,626,000 원  
건물면적 소유자 조OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 1,468,973,200 원 
비고 본건 부동산 소재지1은 첨부한 사진1, 2와 같이 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음 본건 부동산 소재지2는 첨부한 사진3, 4, 5와 같이 토지 일부분에‘제시외 건물’조립식판넬 농막창고 1동있음 본건 부동산 소재지3, 4, 5는 공부상‘답’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진6, 7, 8과 같이 자연상태로 방치되어 있으며 인근토지와의 경계가 불분명함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 12일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/10 976,609,000원 유찰
2차 2024/07/08 683,626,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016.3.25. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 중명리 525 답 3081㎡ (932.00평)
포항시 남구 연일읍 중명리 소재 "포항중명지구 도시개발사업구역" 내에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/주차장
주의사항 [최선순위 설정일자 2016.3.25. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   ①공부상 지목이 '답'이나 현황은 '전'임 ②본건 토지는 2개의 용도지역(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역)에 걸쳐 소재하는 바 용도지역별로 구분평가 ③도시계획시설 도로저촉부분 및 도시계획시설 도시계획시설 감안평가 ④지상에 매각에서 제외되는 벌통 45개 소재
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 221,129,092원 145,138,833원 47% 2.9회
6개월 40건 139,934,073원 72,981,220원 37% 3.7회
12개월 71건 139,907,016원 75,210,897원 42% 3.5회