6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 서측하향 완경사지로서 자체지면 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 광대로(로폭 약30미터), 북동측으로 세로(로폭 약6미터)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 현상변경허가 대상구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=인천지방법원이 퇴거명령을 집행한 상태이며, 향 후 철거가 진행될 수도 있는 건물임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2013.08.22.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
법정지상권 성립여부 불분명
주의사항
-‘황룡빌딩’ 제지하2층 일반목욕탕으로 대지권 없는 건물만의 평가 및 매각임
-공부상 위법건축물 표기 있으므로 건축물대장 확인 필요
-본건 매각 부동산과 관련 없는 철거 등 소송 진행중으로, 현황조사시 인천 2019본1482호 강제집행으로 퇴거가 완료되었고 철거예정이라는 플랜카드 부착과 출입통제를 위한 펜스 설치되어 있음
-2024.5.14.자 신청채권자 소명서에 의하면, 건물 외벽에 설치된 비계 및 울타리 철거와 민사본안(인천2023가단285932 건물철거및인도소송)사건 1심 판결선고시까지 건물출입 방해금지 결정(인천 2023카합10418)을 받았다고 함
-기타 자세한 사항은 감정평가서 및 현황조사서 참조
인천지방법원 16계 
입찰기일(기간) : 
